Estimation théorique
Rue du stade,85430 Aubigny Les Clouzeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du stade,85430-Aubigny Les Clouzeaux indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubigny-Les Clouzeaux (85008), comprenant 6813 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 9,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 914€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubigny-Les Clouzeaux (85008), comprenant 6813 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 9,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 914€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-29 | 9 | RUE DES BOULINIERES | 5 | 104 | 514 | 264000€ | 2538€ |
2019-11-14 | 4 | RUE DU CHATEAU | 1 | 26 | 483 | 55000€ | 2115€ |
2023-03-24 | 10 | RUE DU STADE | 4 | 110 | 625 | 196000€ | 1782€ |
2023-02-28 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 84 | 545 | 216000€ | 2571€ |
2022-03-18 | 15 | RUE DES BOULINIERES | 4 | 115 | 844 | 97500€ | 848€ |
2020-03-19 | 26 | RUE DES BOULINIERES | 5 | 91 | 634 | 170000€ | 1868€ |
2022-02-25 | 7 | RUE DU STADE | 7 | 141 | 793 | 242000€ | 1716€ |
2023-06-27 | 4 | IMP JACQUES PREVERT | 6 | 119 | 619 | 380000€ | 3193€ |
2020-02-20 | 13 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 5 | 138 | 640 | 120000€ | 870€ |
2020-05-05 | 6 | RUE DE L ECOLE | 4 | 87 | 606 | 176000€ | 2023€ |
2021-06-21 | 19 | RUE DES BOULINIERES | 5 | 85 | 818 | 145000€ | 1706€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DU CHATEAU | 6 | 142 | 0 | 115000€ | 810€ |
2022-08-03 | 37 | RUE DU STADE | 4 | 93 | 500 | 230000€ | 2473€ |
2019-12-23 | 21 | RUE DE L ECOLE | 7 | 144 | 999 | 328000€ | 2278€ |
2020-02-12 | 31 | GR GRAND'RUE | 5 | 103 | 584 | 225000€ | 2184€ |
2022-04-22 | 15 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 4 | 105 | 778 | 335000€ | 3190€ |
2019-11-29 | 11 | IMP DE LA RABOUILLERE | 5 | 115 | 500 | 240000€ | 2087€ |
2020-03-06 | 36 | RUE DES BOULINIERES | 4 | 110 | 817 | 147000€ | 1336€ |
2021-04-02 | 36 | RUE DES BOULINIERES | 4 | 110 | 817 | 175000€ | 1591€ |
2022-06-28 | 2 | ALL CHARLES PEGUY | 4 | 78 | 638 | 253000€ | 3244€ |
2019-08-30 | 10 | ALL DES BRUYERES | 4 | 91 | 755 | 190200€ | 2090€ |
2022-09-13 | 2 | RTE DES SABLES D'OLONNE | 5 | 84 | 398 | 186900€ | 2225€ |
2020-10-14 | 8 | ALL DES BRUYERES | 5 | 89 | 672 | 183500€ | 2062€ |
2021-02-26 | 39 | GR GRAND'RUE | 1 | 55 | 622 | 71500€ | 1300€ |
2022-03-31 | 6 | IMP ECLAIRCY | 2 | 54 | 375 | 63000€ | 1167€ |
2020-12-10 | 3 | GR GRAND'RUE | 4 | 99 | 365 | 215000€ | 2172€ |
2022-05-25 | 18 | RTE DES SABLES D'OLONNE | 4 | 92 | 763 | 230000€ | 2500€ |
2020-09-18 | 2 | IMP ECLAIRCY | 4 | 100 | 93 | 87200€ | 872€ |
2022-06-27 | 26 | GR GRAND'RUE | 2 | 54 | 269 | 196800€ | 3644€ |
2022-07-13 | 29 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 104 | 644 | 280000€ | 2692€ |
2020-08-27 | 30 | GR GRAND'RUE | 4 | 100 | 529 | 118000€ | 1180€ |
2023-02-01 | 11 | RTE DES SABLES D'OLONNE | 6 | 145 | 834 | 360000€ | 2483€ |
2022-12-27 | 25 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 70 | 536 | 205000€ | 2929€ |
2021-09-02 | 8 | IMP DU VERT AIGUILLON | 5 | 88 | 290 | 169000€ | 1920€ |
2019-09-25 | 2 | RUE SAINT LAURENT | 2 | 44 | 25 | 66000€ | 1500€ |
2022-08-31 | 2 | RUE SAINT LAURENT | 2 | 44 | 25 | 102750€ | 2335€ |
2021-09-29 | 6 | IMP DU VERT AIGUILLON | 5 | 88 | 303 | 160000€ | 1818€ |
2020-11-16 | 7 | RUE DU VERT AIGUILLON | 4 | 85 | 700 | 170000€ | 2000€ |
2022-08-26 | 10 | ALL DES CHAUMES | 4 | 95 | 637 | 205000€ | 2158€ |
2021-09-23 | 10 | RUE DU CHAMP BUCHET | 3 | 88 | 395 | 154000€ | 1750€ |
2020-12-21 | 57 | GR GRAND'RUE | 3 | 86 | 733 | 350000€ | 4070€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DU CHAMP BUCHET | 4 | 88 | 322 | 195000€ | 2216€ |
2020-12-08 | 10 | RUE DU VERT AIGUILLON | 4 | 82 | 299 | 117000€ | 1427€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DU VERT AIGUILLON | 4 | 82 | 299 | 208300€ | 2540€ |
2022-10-25 | 2 | RUE ALBERT DEMAN | 4 | 99 | 595 | 300000€ | 3030€ |
2023-04-18 | 7 | PL DE L EGLISE AUBIGNY | 3 | 85 | 71 | 106900€ | 1258€ |
2019-07-17 | 9 | RUE DU CHAMP BUCHET | 5 | 125 | 769 | 180000€ | 1440€ |
2022-11-28 | 9 | RUE DU CHAMP BUCHET | 5 | 127 | 769 | 295000€ | 2323€ |
2019-09-02 | 5 | ALL GEORGE SAND | 4 | 78 | 545 | 175000€ | 2244€ |
2022-11-25 | 5277 | LA GARENNE | 7 | 115 | 1005 | 285000€ | 2478€ |
2023-01-26 | 11 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 79 | 0 | 185000€ | 2342€ |
2021-10-12 | 17 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 79 | 0 | 165000€ | 2089€ |
2020-05-20 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 79 | 0 | 138000€ | 1747€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DU CHAMP BUCHET | 5 | 80 | 799 | 172000€ | 2150€ |
2021-08-09 | 3 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 89 | 571 | 190000€ | 2135€ |
2020-12-23 | 6 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 92 | 546 | 260000€ | 2826€ |
2022-12-16 | 6 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 92 | 546 | 320000€ | 3478€ |
2022-10-10 | 8 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 108 | 884 | 312000€ | 2889€ |
2022-04-05 | 5 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 105 | 851 | 80000€ | 762€ |
2022-07-01 | 3 | ALL DES CHAUMES | 5 | 108 | 839 | 180308€ | 1670€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DU CHAMP BUCHET | 4 | 87 | 700 | 182000€ | 2092€ |
2020-12-22 | 4 | ALL DES CHAUMES | 4 | 90 | 567 | 199000€ | 2211€ |
2019-09-02 | 6 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 85 | 700 | 178000€ | 2094€ |
2021-12-15 | 13 | ALL GEORGE SAND | 5 | 114 | 817 | 295000€ | 2588€ |
2022-03-22 | 1 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 114 | 724 | 364000€ | 3193€ |
2023-05-05 | 3 | ALL FRANCOIS RABELAIS | 3 | 82 | 809 | 215000€ | 2622€ |
2019-05-22 | 3 | RUE DU CHAMP BUCHET | 6 | 108 | 783 | 160000€ | 1481€ |
2022-04-25 | 65 | GR GRAND'RUE | 3 | 76 | 529 | 133400€ | 1755€ |
2019-09-02 | 5495 | RUE DU GRAND MOULIN | 5 | 96 | 1300 | 185000€ | 1927€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DE BEL AIR | 5 | 127 | 424 | 215000€ | 1693€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DE LA PAQUERIE | 4 | 88 | 780 | 256800€ | 2918€ |
2019-10-25 | 3 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 85 | 680 | 150000€ | 1765€ |
2021-07-28 | 3 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 85 | 680 | 203000€ | 2388€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE LA PAQUERIE | 4 | 96 | 681 | 258000€ | 2688€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DU CALVAIRE AUBIGNY | 6 | 130 | 439 | 270650€ | 2082€ |
2020-05-28 | 5 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 75 | 615 | 150000€ | 2000€ |
2022-10-24 | 5279 | BEL AIR | 4 | 70 | 202 | 75000€ | 1071€ |
2021-08-02 | 5 | AV DU BOCAGE | 5 | 109 | 529 | 353000€ | 3239€ |
2021-07-09 | 7 | AV DU BOCAGE | 5 | 112 | 983 | 324000€ | 2893€ |
2019-12-13 | 9 | AV DU BOCAGE | 4 | 114 | 928 | 239500€ | 2101€ |
2020-05-16 | 1 | RUE AUGUSTIN BACQUA | 4 | 79 | 418 | 142000€ | 1797€ |
2021-11-29 | 75 | GR GRAND'RUE | 4 | 71 | 518 | 189000€ | 2662€ |
2019-09-20 | 5628 | RUE DU GRAND MOULIN | 4 | 100 | 547 | 165000€ | 1650€ |
2023-03-30 | 13 | ALL VALENTIN CRAIPEAU | 4 | 68 | 573 | 219000€ | 3221€ |
2021-02-01 | 33 | ORDEVILLE | 4 | 113 | 700 | 178000€ | 1575€ |
2022-02-21 | 1 | ALL VALENTIN CRAIPEAU | 3 | 83 | 642 | 220000€ | 2651€ |
2020-01-16 | 10 | ALL DU VALLON | 4 | 94 | 527 | 223800€ | 2381€ |
2020-06-02 | 21 | RUE ALBERT DEMAN | 6 | 127 | 500 | 250000€ | 1969€ |
2023-03-21 | 8 | RUE AUGUSTIN BACQUA | 4 | 91 | 884 | 450000€ | 4945€ |
2023-05-09 | 5516 | IMP BEL AIR | 3 | 67 | 977 | 210000€ | 3134€ |
2022-07-08 | 5424 | BEL AIR | 4 | 138 | 500 | 266935€ | 1934€ |
2023-05-12 | 5518 | BEL AIR | 7 | 188 | 500 | 385630€ | 2051€ |
2020-10-13 | 12 | RUE HENRY SIMON | 5 | 97 | 826 | 66406.9€ | 685€ |
2020-10-09 | 9 | IMP BIENVENU GAUVREAU | 4 | 93 | 564 | 215000€ | 2312€ |
2020-12-22 | 11 | IMP BIENVENU GAUVREAU | 4 | 91 | 623 | 188200€ | 2068€ |
2022-09-21 | 10 | ALL DU COTEAU | 5 | 118 | 850 | 365000€ | 3093€ |
2022-05-20 | 3 | IMP MAURICE VERGER | 4 | 118 | 743 | 311200€ | 2637€ |
2020-12-15 | 7 | ALL DE L'EPINE BLANCHE | 5 | 120 | 822 | 281570€ | 2346€ |
2020-11-23 | 6 | ALL EMILE RUCHAUD | 5 | 117 | 1155 | 238000€ | 2034€ |
2020-02-11 | 5 | ALL DU COTEAU | 6 | 129 | 771 | 250700€ | 1943€ |
2021-06-18 | 14 | ALL DU COTEAU | 4 | 88 | 418 | 182500€ | 2074€ |
2021-12-17 | 14 | ALL DU COTEAU | 4 | 88 | 418 | 220000€ | 2500€ |
2021-03-24 | 23 | RUE DE LA PAQUERIE | 4 | 102 | 739 | 290000€ | 2843€ |
2020-06-08 | 7 | ALL DU COTEAU | 4 | 116 | 790 | 83700€ | 722€ |
2019-10-31 | 25 | RUE DE LA PAQUERIE | 4 | 80 | 687 | 183000€ | 2288€ |
2023-02-28 | 31 | RUE DE LA PAQUERIE | 3 | 87 | 595 | 267000€ | 3069€ |
2022-01-27 | 4 | ALL JEAN MARTIN | 4 | 99 | 549 | 329000€ | 3323€ |
2020-07-13 | 12 | RUE ALAIN MIMOUN | 4 | 80 | 425 | 181660€ | 2271€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DE LA TOURNERIE | 4 | 175 | 742 | 239000€ | 1366€ |
2021-04-28 | 5 | RUE GALILEE | 3 | 81 | 500 | 186000€ | 2296€ |
2019-07-29 | 18 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 166 | 674 | 280000€ | 1687€ |
2020-03-13 | 8 | ALL DE L'EPINE BLANCHE | 4 | 86 | 500 | 183750€ | 2137€ |
2021-11-16 | 3 | RUE GALILEE | 3 | 79 | 499 | 193000€ | 2443€ |
2021-11-25 | 5573 | RUE DU VERT AIGUILLON | 5 | 117 | 821 | 272700€ | 2331€ |
2023-02-21 | 5275 | LE GRAND MOULIN | 6 | 120 | 821 | 285750€ | 2381€ |
2022-01-29 | 4 | RUE ALAIN MIMOUN | 4 | 89 | 388 | 205000€ | 2303€ |
2021-02-05 | 7 | ALL JEAN MARTIN | 6 | 160 | 799 | 400000€ | 2500€ |
2020-06-02 | 20 | RUE DU CARFOUR | 4 | 91 | 361 | 181000€ | 1989€ |
2019-06-27 | 7 | IMP JEAN BOURON | 4 | 85 | 590 | 175000€ | 2059€ |
2021-11-29 | 7 | IMP JEAN BOURON | 4 | 85 | 590 | 242000€ | 2847€ |
2023-02-01 | 15 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 96 | 551 | 258600€ | 2694€ |
2020-01-29 | 1 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 86 | 506 | 169600€ | 1972€ |
2021-11-29 | 2 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 103 | 416 | 131930€ | 1281€ |
2019-07-10 | 6 | ALL DES EGLANTIERS | 5 | 112 | 572 | 233000€ | 2080€ |
2021-04-30 | 16 | IMP DES CHENES LIEGES | 3 | 86 | 512 | 178100€ | 2071€ |
2021-08-23 | 25 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 130 | 674 | 58180.2€ | 448€ |
2021-08-23 | 25 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 130 | 674 | 278275€ | 2141€ |
2021-07-27 | 12 | RUE DU MOULIN DE LA JARRIE | 4 | 100 | 724 | 292500€ | 2925€ |
2022-03-02 | 5746 | LA METAIRIE | 5 | 90 | 1572 | 165900€ | 1843€ |
2020-01-06 | 29 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 95 | 556 | 45052.5€ | 474€ |
2020-01-15 | 29 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 95 | 556 | 50350.9€ | 530€ |
2020-01-20 | 29 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 95 | 556 | 182500€ | 1921€ |
2020-06-22 | 15 | RUE SUZANNE LENGLEN | 3 | 68 | 490 | 159900€ | 2351€ |
2023-01-16 | 32 | RUE SUZANNE LENGLEN | 5 | 85 | 492 | 281000€ | 3306€ |
2021-05-11 | 8 | ALL DES SORBIERS | 4 | 76 | 454 | 191000€ | 2513€ |
2021-01-14 | 40 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 116 | 521 | 44916€ | 387€ |
2021-02-24 | 40 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 116 | 521 | 50650.3€ | 437€ |
2021-03-09 | 1 | RUE ELISE DEROCHE | 3 | 68 | 482 | 140000€ | 2059€ |
2022-11-07 | 31 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 83 | 598 | 163500€ | 1970€ |
2022-04-29 | 5265 | LA POIRAUDIERE | 2 | 32 | 57 | 55300€ | 1728€ |
2022-12-16 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 86 | 432 | 260000€ | 3023€ |
2022-04-29 | 4 | ALL DE LA LYRE | 2 | 49 | 344 | 156000€ | 3184€ |
2020-04-30 | 20 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 127 | 493 | 190000€ | 1496€ |
2021-07-23 | 22 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 102 | 520 | 217600€ | 2133€ |
2022-12-19 | 9 | ALL ORION | 5 | 101 | 433 | 282000€ | 2792€ |
2021-06-04 | 5463 | LES OUCHES | 5 | 120 | 1727 | 299900€ | 2499€ |
2022-05-23 | 5028 | LA PETITE JARRIE | 5 | 160 | 175 | 280000€ | 1750€ |
2021-08-16 | 2 | ALL ORION | 4 | 83 | 550 | 227000€ | 2735€ |
2020-12-15 | 10 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 115 | 592 | 245400€ | 2134€ |
2021-07-30 | 16 | RUE CLEMENT ADER | 2 | 53 | 300 | 155000€ | 2925€ |